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    Golden Visa

    Immobilienberatung

     
    
 

    Immobilienberatung

     
    
 

    Personliche beratung für die ruhe unserer kunden

    Canary Real Estate bietet Immobilienmanagement und individuelle Beratung sowohl in Immobilien- als auch in Rechtsangelegenheiten an, um den Erfolg bei jedem unserer Eingriffe zu gewährleisten.

IMMOBILIEN DIENSTLEISTUNGEN

Einkaufsmanagement - Immobilienverkauf
Verwaltung von Mietobjekten
Verwaltung von Ferienimmobilien
Dokumentationsverwaltung
Bewertungen und Immobiliengutachten

BERATUNGSDIENSTLEISTUNGEN:

Rechtsberatung
Beratung bei Finanzierung und Hypotheken
    
 

    Das von den portugiesischen Behörden im Oktober 2012 gestartete Golden Visa-Programm ist ein schneller Weg für ausländische Investoren aus Nicht-EU-Ländern, um eine voll gültige Aufenthaltsgenehmigung in Portugal zu erhalten ("Goldenes Visum").


    Im Rahmen des Golden Visa-Programms müssen Nicht-EU-Bürger lediglich eine der im Gesetz festgelegten Investitionen tätigen, um die Aufenthaltsgenehmigung in Portugal zu erhalten. Diese Residenz ermöglicht es dem Investor, in Portugal einzureisen und / oder dort zu leben und sich innerhalb der großen Mehrheit der europäischen Länder (Schengen-Raum) frei zu bewegen.


    Mit dem Ziel, ausländische Investitionen nach Portugal zu locken, ist das Golden Visa ein sehr einfaches und flexibles Programm mit einfachen und eindeutigen gesetzlichen Anforderungen. Mit extrem niedrigen Mindestaufenthaltsanforderungen ist das Goldene Visum eindeutig eines der attraktivsten Residenzprogramme für Anleger der Welt.


    Das Golden Visa-Programm bietet Anlegern folgende Vorteile:

    • Für die Einreise nach Portugal ist kein Visum erforderlich
    • Kein Visum für Reisen in Europa (Schengen-Raum)
    • Leben und arbeiten in Portugal, auch mit Wohnsitz in einem anderen Land
    • Extrem niedrige Mindestaufenthaltszeiten
    • Daueraufenthalt nach 5 Jahren
    • Staatsbürgerschaft nach 6 Jahren
    • Aufenthaltsgenehmigung für Familienmitglieder
    Canary Real Estate bietet Immobilienmanagement und individuelle Beratung sowohl in Immobilien- als auch in Rechtsangelegenheiten an, um den Erfolg bei jedem unserer Eingriffe zu gewährleisten.

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    To evaluate a used property are taken into account information such as the geographical area, the nature of the property, the type of the property, its state, its area and the state of the market.

     

    Criteria for evaluating a property

     

    The criteria and methods used in the appraisal of a property are not very clear. The factors that generally influence the value of a property are:

     

    • The location (including the floor, the view, the solar orientation and accessibility)
    • The terrain
    • The typology and layout of the property
    • The quality of construction
    • Finishes and equipment available
    • The date of construction
    • The state of conservation
    • The market (demand and supply)
    • Parking, pool, elevator, green spaces


    Real Estate Appraisers

     

    The most suitable for assessing the value of a used property will be to look for a specialized real estate company or appraiser. They are able to give a complete assessment, providing precious help, especially in the comparative market criterion.

    More quickly (and free of charge), you can also make comparisons with our advertised properties.

    Finance provides a geographic area appraiser, which assigns a value to the property and an amount payable for tax on the property.

    We also offer real estate valuation services. Contact us for more information.


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    To receive an evaluation of a property you will need documents such as:

    • Property plan
    • Building permit
    • Registration of the conservatory
    • City Permits


    Before buying or selling a property you should seek to reach an assessment of the value of it. Contact us and we help!

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